Productos & Servicios

ACTIVIDADES DE LA EMPRESA:

  • ELABORACION Y DESARROLLO DE PROYECTOS
  • DIRECCION DE OBRAS ARQUITECTONICAS Y CIVILES
  • CONSTRUCCION DE OBRAS ARQUITECTONICAS Y CIVILES
  • VENTA Y ADMINISTRACION DE INMUEBLES
  • ASESORIA Y GESTION PARA SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE INMUEBLES PUBLICOS Y PRIVADOS
  • ASESORIA Y GESTION DE PROYECTOS DE INVENTARIO DE BIENES PATRIMONIALES

-     Saneamiento de bienes muebles.

-     Alta y baja de bienes muebles.

  • CORRETAJE, TAZACIONES Y VALUACIONES

-    Valuaciones de predios Urbanos y Rurales

-    Regularización de Edificaciones

-    Declaratorias de Fábrica y del Régimen de Propiedad Exclusiva y Común

  • VALORIZACIONES Y LIQUIDACIONES DE OBRA
  • GESTION Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
  • VENTA DE TERRENOS URBANOS Y AGRICOLAS
  • VENTADE VIVIENDAS Y DEPARTAMENTOS
  • ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPO

 

Estudios de factibilidad y desarrollo de proyectos.-

Contamos con profesionales capacitados de mucha experiencia en el ramo, nuestros arquitectos e ingenieros son profesionales de primer nivel, lo que nos permite brindar una asesoría integral en la elaboración, evaluación, y ejecución de proyectos inmobiliarios, estudios de factibilidad; así como otros servicios tales como licencias de construcción, declaraciones de fábrica, independizacion, etc. Asegurando la satisfacción total de nuestros clientes.

 

Saneamiento de propiedades.-

Contamos con un estudio jurídico – contable experto en bienes raíces cuya labor desarrollada consiste en el análisis de la titulación de la propiedad, tanto a nivel contractual como registral. Adicionalmente elaboramos la minuta de compra venta y se gestiona su elevación a escritura pública para su respectiva inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble. Además se garantiza que cualquier operación de compra – venta cumpla todos los pagos de impuestos y tributos especializados para dichas operaciones.

 

Asesoría Integral en compra y venta.-

 Nuestros asesores inmobiliarios están capacitados para mostrarles, asesorarlos y ver Cuál es la mejor opción, para que el cliente decida y compre el inmueble que cubre sus expectativas, y el valor que pague sea el justo.

 

Tasaciones.-

Tasación es el sistema por el cual se mide el valor de mercado de una propiedad.

La empresa cuenta con un área especializada en realizar la valorización de los inmuebles que entran en nuestra cartera para ser ofertados a nuestros clientes.


Requiere primero de una inspección ocular de la propiedad: terreno, casa, departamento, local u oficina y de su entorno.


El área especializada debe considerar muchos factores, ubicación, tipo y calidad de construcción, dimensiones del terreno y superficies cubiertas, orientación y vistas, antigüedad, conservación, calidad y vigencia del proyecto, edificios, linderos y accesibilidad, tasas e impuestos y expensas en el caso de edificios y countries. Y por su puesto las condiciones reinantes y expectativas del mercado. Recién después de contar con toda esta información, el área especializada estima un precio tentativo para luego de efectuar comparaciones de los precios de otras propiedades similares en venta establecer el precio de venta junto con el propietario. Una tasación seria no puede establecerse por teléfono requiere un mínimo de tiempo, experiencia y conocimiento.

 

Elaboración de Contratos preparatorios y definitivos relacionados al corretaje inmobiliario.

 

El Departamento Legal elaborará todo tipo de contratación, convenios ó pactos que sean necesarios para asegurar el negocio inmobiliario de la Empresa y brindar el mejor servicio posible al cliente. Entre los contratos usuales se pueden indicar los de compraventa, arrendamiento, hipoteca, anticresis, permuta, etc.

 

Compraventa.- Mediante el contrato de compraventa se transfiere la propiedad de bienes muebles ó inmuebles. Aunque no sea necesaria que la transferencia de propiedad conste por escrito, tratándose de inmuebles es lo más recomendable, de esta manera se facilita el conocimiento desde un principio de los alcances de lo pactado, por ejemplo, se identifica a ambas partes, el bien materia de la compraventa y el precio de la operación.

 

Arrendamiento.- Mediante el contrato de arrendamiento, el arrendador cede al arrendatario la posesión y uso de un inmueble, a cambio de una renta. No es necesario que este tipo de contratos conste por escrito, sin embargo lo más recomendable es que se establezca de esta manera los alcances de los acuerdos del contrato.

 

Hipoteca.- Mediante una hipoteca, se afecta un inmueble a fin de garantizar el cumplimiento de una obligación. Este tipo de operación es usual en algunos contratos de crédito ó de reconocimiento de deudas. Es estrictamente necesario que conste por escrito y específicamente como escritura pública, esto es con intervención notarial; sin estas formalidades no se considera hipoteca. Uno de los objetivos para constituir hipoteca es el de facilitar la ejecución (remate) del inmueble en caso de incumplimiento de la obligación que garantiza mediante un proceso relativamente rápido y fácil.

 

Anticresis.- Mediante la anticresis, se otorga un inmueble en garantía de una deuda, a cambio el acreedor tiene el derecho a utilizar el inmueble y a explotarlo haciendo suyos los ingresos que obtenga. Este tipo de acuerdo debe constar necesariamente por escrito, específicamente por escritura pública, caso contrario será declarado nulo.

 

Permuta.- Mediante el contrato de permuta, ambas partes se otorgan la Propiedad de los bienes que ellos designen. No es necesario que conste por escrito, pues sigue las mismas reglas de la compraventa, sin embargo a fin de hacer fácil el conocer los bienes y demás alcances de la permuta, es recomendable que estos acuerdos consten por escrito.

 

Venta de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, oficinas, centros comerciales etc.).-

En Constructora e Inmobiliaria HL S.A.C., contamos con Asesores Inmobiliarios de amplia experiencia en el mercado de bienes raíces, y con una sostenida cartera de clientes. Todo esto ha posibilitado gran parte del éxito en la efectividad de las ventas.
Todos los inmuebles que ofertamos son presentados y expuestos en nuestra revista, volantes, dípticos, gigantografía, etc. Los que son distribuidos en forma gratuita en diferentes entidades financieras, notarías, colegios profesionales, hospitales y en general en todas las empresas representativas de la Región.

 

 

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